Правила по аренде жилья без выкупа планируют ужесточить в Казахстане

Правила государственной программы по аренде жилья без выкупа для работающей молодежи планируют ужесточить, передает Liter.kz со ссылкой на Krisha.kz.

Данная программа действует с 2019 года в Астане, Алматы, Шымкенте. Согласно правилам, участник три года снимает квартиру с оплатой от пяти до 15 тысяч тенге в месяц, что должно помочь ему накопить на первоначальный взнос для ипотеки. Но, как показывает практика, молодые люди не начинали копить и к моменту освобождения квартиры отказывались покидать арендное жилье.

Изменения.

Разработчик поправок, Министерство культуры и информации РК, предлагает ввести для арендаторов ежегодный порог накопления 170 МРП, или 627 640 тенге.

Работающая молодежь будет жить три года в арендных квартирах, но одновременно должна копить первоначальный взнос на депозите в Отбасы банке. В качестве примера предлагаются региональные ипотеки “Алматы жастары”, “Елорда жастары” с максимальной суммой займа 18 млн тенге с первоначальным взносом 10%. В Минкульте считают, что накопить 1,8 млн тенге вполне возможно за три года.

Второе крупное изменение: договор аренды будут заключать на год, а продлевать только при наличии накоплений.

Кроме того:

- Договор аренды между акиматом и арендатором заменят на трехстороннее соглашение: арендатор — акимат — банк.

- Уберут норму о нотариальном заверении удостоверений и свидетельств о рождении, так как сведения есть в электронных базах.

- Добавят норму о нотариальном заверении документов об образовании, потому что имелись факты подлога.

- Исключат норму о подтверждении личных достижений и начисление двух баллов за них. Претенденты часто предоставляют формальные благодарственные письма с места работы для получения баллов, а у акиматов нет возможности проверить объективность оценки.

- Добавят формулировку “действующая трудовая деятельность”, так как участники предоставляют сведения о предыдущих работах в бюджетных организациях, хотя на момент подачи документов работают в частных компаниях.

Приказ об изменении правил аренды без выкупа размещен для общественного обсуждения на сайте “Открытые НПА” до 30 апреля.

Ранее стало известно о падении цен на аренду квартир, первичное и вторичное жилье в Алматы впервые за восемь лет.